Comment réussir un investissement immobilier à l’étranger ?
De plus en plus de français nourrissent l’ambition d’investir dans l’immobilier à l’étranger. Certaines destinations spécifiques séduisent par les conditions fiscales intéressantes et attirent de plus en plus de personnes. Cependant, la procédure pour investir à l’étranger peut parfois s’avérer complexe. Vous rêvez d’investir dans l’immobilier à l’étranger ? Découvrez dans cet article les meilleures astuces pour réussir votre projet.
Pensez à faire signer un avant-contrat
D’entrée, il faut souligner qu’il n’est pas obligatoire de signer un avant-contrat avant l’achat d’un bien à l’étranger. Dans des pays comme le Portugal, une vente peut être rapidement conclue dans l’intervalle de quelques semaines ou en moins d’un mois. Dans d’autres pays comme l’Espagne par exemple, la signature d’un avant-contrat exclut définitivement toute possibilité de rétractation. Par conséquent, une fois que vous avez signé, il n’y a absolument plus aucune chance de changer d’opinion. Pour tout investissement immobilier en Espagne, vous trouvez certainement le bien immobilier qu’il vous faut sur ce site.
Assurez-vous de la conformité du bien
En Europe en général, les obligations contenues dans un contrat de vente peuvent rapidement varier d’un Etat à un autre. En France par exemple, tout constructeur a une obligation d’assurance décennale. C’est une forme de garantie en cas de dommage causé au bien. Celle-ci est valable sur une dizaine d’années et protège valablement le prochain acquéreur contre les défauts cachés de la maison : fuites, fondations mal faites, perméabilité, etc.
Si vous envisagez un séjour en Belgique dans le cadre d’une procédure d’acquisition, vous trouverez ici des options hébergement très intéressantes. Par contre, évitez au maximum les pays dans lesquels l’assurance et le permis de construire ne sont pas respectés à la lettre. C’est majoritairement le cas de la Grèce et d’autres pays d’Europe centrale. Cela vous préserve de certains problèmes que pourrait rencontrer votre bien immobilier dans le futur.
Les normes administratives et juridiques
Ne commencez pas directement par rechercher le bien immobilier idéal. Une fois que vous savez exactement dans quel pays vous souhaitez résider, pensez à vous renseigner sur les formalités administratives à remplir. De nombreux sites proposent des informations détaillées sur la question. Même si vous avez l’impression que cela vous prendra quelques jours, n’hésitez pas à faire le tour des ressources auxquelles vous pouvez avoir gratuitement accès en ligne.
En effet, quand il est question d’acheter une maison ou un bien immobilier, on n’est jamais assez informé. N’hésitez pas non plus à vérifier les règles d’achats immobiliers propres aux pays, qu’ils soient membres ou non de l’Union Européenne. De cette manière, vous pourrez choisir celui dont la législation vous semble plus favorable.
Faites-vous accompagner par un expert
Que ce soit sur internet tout comme dans la vraie vie, il est impossible de réussir un business lorsque l’on ne dispose pas des compétences nécessaires. Voilà pourquoi vous devez impérativement vous faire accompagner par des experts. Dans le cadre d’un achat immobilier par exemple, n’hésitez pas à vous entourer de véritables professionnels du domaine. Il vous faudra notamment : un courtier, un avocat, un notaire et même un gestionnaire de patrimoine.
